Bisakah Anda Menghasilkan Jutaan di Real Estat?

Ada beberapa acara di televisi yang menampilkan orang-orang yang membeli properti dan kemudian membaliknya setelah perbaikan kecil. Banyak orang mendapat untung dengan melakukan ini, tetapi jika Anda benar-benar memperhatikan, Anda akan sering hanya melihat apa yang bisa dilakukan pemilik rumah. Pertunjukan sering kali mengabaikan kapan dan berapa harga rumah yang dijual.

Banyak orang terkaya di dunia memulai bisnis real estat. Itu sebabnya investasi real estat sangat populer. Tapi apa saja hal penting yang harus Anda ketahui sebelum terjun ke real estat?

1. Ketahui bagaimana market timing bekerja.

Ini berarti Anda tidak hanya perlu meneliti bagaimana siklus pasar bekerja, tetapi Anda perlu duduk dan menontonnya sendiri. Faktanya adalah bahwa pasar naik dan pasar turun. Banyak investor sukses tidak mencari buy and flip selama tiga bulan. Mereka membeli saat pasar rendah dan menjual saat pasar tinggi.

2. Tahu bagaimana menganalisis nomor real estate.

Anda harus dapat mengidentifikasi semua faktor yang mempengaruhi keuntungan Anda.

Ada empat bagian utama dari investasi real estat: arus kas, apresiasi, pengurangan pinjaman dan manfaat pajak. Anda perlu memahami bagaimana keempat faktor tersebut bekerja sama untuk menghasilkan tingkat pengembalian.

Real estat tidak hanya membuat Anda untung ketika diapresiasi. Dan itu belum tentu kehilangan uang saat terdepresiasi.

Baca juga listing: Jual Rumah Syariah Cimahi

3. Tahu ekonomi di daerah Anda.

Anda harus melihat melampaui pertumbuhan sederhana dari lingkungan tempat Anda berinvestasi untuk kesehatan kota, negara bagian, dan negara secara keseluruhan. Misalnya, jika suku bunga naik, Anda perlu memahami bahwa peminjam sedang disingkirkan dari pasar.

Enam aspek ekonomi yang harus Anda pahami adalah: suku bunga hipotek, indeks keterjangkauan, penawaran dan permintaan, informasi demografis, real estat komersial, dan pasar kerja.

Ini membantu calon investor untuk mengambil kelas ekonomi makro dan mikro. Makro akan membantu investor memahami kekuatan besar yang memengaruhi real estat, seperti resesi, suku bunga nasional, perang, dan demografi. Micro akan melihat sektor individu dan fokus pada pasar real estate lokal, seperti bencana lokal, resesi lokal, tingkat pengangguran, penawaran dan permintaan, perumahan baru, perumahan untuk dijual dan jenis lowongan.

Ada banyak hal yang perlu Anda ketahui sebelum terjun menjadi investor real estat. Ya, jika Anda hanya membeli dan memperbaiki dan menjual satu rumah, Anda berpotensi menghasilkan uang. Tetapi jika Anda berencana untuk melakukan ini sebagai investasi, Anda perlu mendapatkan pendidikan yang diperlukan. Jika tidak, Anda berjudi dengan uang Anda.